# Rental Faq
**Source:** https://it.zanderfield.com/rental-faq
**Language:** Italian

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![Terrazza con piscina sul tetto con vista sull'oceaa Gran Canaria](https://images.unsplash.com/photo-1770387200081-0cca782c3122?crop=entropy&cs=srgb&fm=jpg&ixid=M3w4NjY2NzZ8MHwxfHNlYXJjaHwzfHxjb3VwbGUlMjByZWxheGluZyUyMHBvb2wlMjB0ZXJyYWNlJTIwdHJvcGljYWwlMjBhcGFydG1lbnR8ZW58MHx8fHwxNzc1Njc5MDY2fDA&ixlib=rb-4.1.0&q=85)

Per Affittuari

# Affittare a Gran Canaria

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## La tua guida per affittare a Gran Canaria

Sia che tu ti trasferisca per lavoro, che tu stia pianificando un soggiorprolungato durante l'inverno, o che tu stia semplicemente cercando un cambio di ritmo al sole, affittare nel sud di Gran Canaria offre una qualità della vita difficile da eguagliare.

Zanderfield gestisce un portafoglio attentamente selezionato di proprietà in affitto nelle zone più ambite della costa meridionale, da Maspalomas e Meloneras a San Agustin, Arguineguin, Puerto Rico e Puerto de Mogan.

Questa pagina copre le domande più comuni che gli inquilini pongoprima, durante e dopo il processo di affitto. Se qualcosa non è trattato qui, non esitate a contattarci.

![Intermoderdi appartamento open-space](https://images.unsplash.com/photo-1757439402190-99b73ac8e807?crop=entropy&cs=srgb&fm=jpg&ixid=M3w4NjA1NTZ8MHwxfHNlYXJjaHwxfHxicmlnaHQlMjBtb2Rlcm4lMjBhcGFydG1lbnQlMjBpbnRlcmlvciUyMHdoaXRlJTIwd2FsbHMlMjBzdW5ueSUyMG1lZGl0ZXJyYW5lYW58ZW58MHx8fHwxNzc1Njc5MDY2fDA&ixlib=rb-4.1.0&q=85)

Passo dopo Passo 

## Il percorso di affitto

01

### Definisci i tuoi requisiti

Inizia essendo chiaro su ciò che conta di più: posizione, tipo di proprietà, budget, durata dell'affitto, ammessi animali domestici, arredato o non arredato, accesso ai servizi.

02

### Cerca e Seleziona

Zanderfield mantiene udei portafogli di affitti più completi nel sud di Gran Canaria. Una volta comprese le tue esigenze, ti presentiamo opzioni adatte e organizziamo le visite.

03

### Prenota la tua proprietà

Quando trovi la casa giusta, prepariamo un accordo di prenotazione che copre tutti i termini chiave. Potrebbe essere richiesto un pagamento di prenotazione e/o un deposito cauzionale.

04

### Firma il Contratto di Affitto

Il contratto di locazione è redatto in spagnolo, come richiesto affinché sia legalmente valido in Spagna. Il nostro team ti guiderà attraverso ogni dettaglio in modo che tu comprenda appiei termini prima di firmare.

05

### Arrivo e Trasloco

Coordineremo la consegna in base al tuo programma di arrivo. Riceverai le chiavi, una visita della proprietà e tutte le informazioni pratiche necessarie per ambientarti.

Costi 

## Cosa includere nel budget

Comprendere fin dall'inizio il costo totale dell'affitto a Gran Canaria ti aiuta a pianificare con sicurezza. Oltre all'affitto mensile, ci soalcuni costi standard da tenere presenti:

- •Deposito cauzionale  — pagato al proprietario dell'immobile. L'importo varia a seconda dell'immobile e del proprietario.
- •Allacciamenti utenze  — acqua, elettricità e internet sotipicamente pagati separatamente dall'inquilino.
- •Assicurazione  — l'assicurazione sul contenuto è raccomandata e, in alcuni casi, richiesta dal proprietario.
- •Spese di agenzia  — ove applicabile, chiaramente spiegato in anticipo.

![Terrazza piscina](https://images.unsplash.com/photo-1679689453846-0c51cc7fee53?crop=entropy&cs=srgb&fm=jpg&ixid=M3w4NjY2NzZ8MHwxfHNlYXJjaHwyfHxjb3VwbGUlMjByZWxheGluZyUyMHBvb2wlMjB0ZXJyYWNlJTIwdHJvcGljYWwlMjBhcGFydG1lbnR8ZW58MHx8fHwxNzc1Njc5MDY2fDA&ixlib=rb-4.1.0&q=85)

Domande comuni 

## Domande frequenti

(FAQ)

In genere avrai bisogdi un passaporto valido o di una carta d'identità UE, una prova di reddito o di impiego (come un contratto di lavoro, buste paga o estratti conto bancari) e, in alcuni casi, un numero NIE spagnolo. I locatori potrebbero anche richiedere referenze da un precedente locatore.

Il deposito standard per gli affitti a lungo termine in Spagna è di uo due mesi di affitto, versato al locatore o a un ente regionale per i depositi. Alcuni locatori possoanche richiedere un mese aggiuntivo come garanzia, a seconda dei termini del contratto.

Nella maggior parte degli affitti a lungo termine, le utenze (acqua, elettricità, internet) sopagate separatamente dall'inquilino. Alcuni affitti per vacanze arredati o stagionali possoincludere le utenze nell'affitto mensile. Conferma sempre questo prima di firmare il contratto.

Secondo la legge spagnola sugli affitti, il termine minimo iniziale del contratto per gli affitti residenziali a lungo termine è generalmente di cinque anni (o sette anni se il locatore è una società). Tuttavia, l'inquiliha il diritto di recedere dopo i primi sei mesi con un preavviso appropriato.

Gli aumenti dell'affitto durante il periodo contrattuale soregolati dalla legge spagnola e sotipicamente legati a un indice ufficiale. Al di fuori dell'aggiornamento annuale, il locatore non può aumentare unilateralmente l'affitto durante il periodo contrattuale concordato.

Il locatore è generalmente responsabile delle riparazioni strutturali e del mantenimento della proprietà in condizioni abitabili. L'inquiliè responsabile della piccola manutenzione e di eventuali danni causati dal proprio uso. I dettagli dovrebbero essere chiaramente delineati nel contratto di affitto.

Non è necessario essere un residente registrato per firmare un contratto di affitto. Tuttavia, se si prevede di vivere a Gran Canaria a lungo termine, è richiesta la registrazione nel registro comunale (empadronamiento) che fornisce l'accesso ai servizi pubblici.

Sì. Sodisponibili affitti stagionali e a breve termine, in particolare durante la stagione invernale (da ottobre ad aprile) quando molti residenti europei trascorrolunghi periodi a Gran Canaria. Questi contratti sosolitamente strutturati in modo diverso rispetto ai normali contratti di locazione a lungo termine.

## Pronto a Trovare la Tua Prossima Casa?

Sia che tu conosca già la zona o che tu stia esplorando Gran Canaria per la prima volta, Zanderfield è qui per aiutarti.

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