Appartamenti in Vendita a Gran Canaria

Un appartamento è un'abitazione all'interno di un edificio, solitamente con altre case sopra o sotto di esso. A Gran Canaria, un bungalow è una casa su un unico piano all'interno di un complesso di edifici bassi, solitamente con la propria terrazza. Entrambi condividono normalmente una piscina e giardini con gli altri proprietari e pagano spese condominiali. Una casa su due piani all'interno di un complesso è chiamata duplex.

Il prezzo dipende più dall'edificio, dalla vista e dalle condizioni che dalla sola zona. Nella maggior parte delle aree, gli appartamenti in edifici più vecchi, o a poche strade dal mare, costano meno delle case nuove o delle case fronte mare. Playa del Inglés, San Agustín, Puerto Rico e Las Palmas offrono tutte un'ampia gamma di prezzi. Dicci il tuo budget e ti mostreremo quali aree corrispondono ad esso.

Gli appartamenti nel sud possono essere affittati bene, poiché molte persone vengono per l'inverno e l'isola ha visitatori tutto l'anno. Il rendimento dipende dal prezzo pagato, dalla posizione, dalle condizioni, dalle spese condominiali e dal tipo di affitto scelto. Un affitto per vacanze richiede la registrazione secondo la legge delle Canary Islands ed è possibile solo dove le norme urbanistiche del comune lo consentono, quindi verifichi questo aspetto prima di acquistare. Possiamo mostrarle le regole e i costi reali per qualsiasi appartamento che sta pensando di acquistare.

Quando acquista un appartamento di seconda mano nelle Canary Islands, paga l'imposta di trasferimento delle Canary Islands (ITP). Quando acquista un nuovo appartamento dal costruttore, paga invece l'imposta sulle vendite delle Canary Islands (IGIC) e l'imposta di bollo (AJD). Paga inoltre le spese notarili e di registro immobiliare, e gli onorari di un avvocato se ne utilizza uno. Le aliquote e le agevolazioni cambiano, quindi consulti l'ufficio delle imposte delle Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) o ci chieda le cifre aggiornate.

Le spese condominiali sono ciò che ogni proprietario paga, solitamente ogni mese o ogni trimestre, per la gestione dell'edificio o del complesso: ad esempio la piscina, i giardini, la pulizia, gli ascensori, l'assicurazione e l'amministratore. L'importo dipende dalle dimensioni della tua casa e dai servizi del complesso, quindi varia molto da un luogo all'altro. Prima di acquistare, richiedi le spese correnti e un certificato della comunità che dimostri che il venditore non ha debiti. Possiamo richiedere questi dati per te.