Bungalow in vendita a Gran Canaria

A Gran Canaria, il termine bungalow non indica una casa indipendente a un solo piano come accade nel nord Europa o nella Spagna continentale. Un bungalow a Gran Canaria è un'abitazione disposta su un unico piano all'interno di un complesso (urbanización), spesso recintato, dotato di aree comuni come piscina e giardini, e frequentemente di un solarium sul tetto. Un'abitazione su due piani all'interno di un complesso viene chiamata duplex. Le unità sono indipendenti, dotate di una propria terrazza o patio privato, e vengono vendute in piena proprietà ai sensi della legge immobiliare spagnola.

La distinzione rispetto alla Spagna continentale è importante perché sulle Canary Islands, in particolare nel sud turistico, questi complessi sono stati costruiti appositamente dagli anni '70 agli anni '90 sia per uso residenziale che per vacanza. Molti dei complessi più noti a Maspalomas, come Parque Tropical, Bungalows Satelite e i complessi intorno a Campo Internacional, sono stati originariamente costruiti come alloggi turistici e successivamente convertiti a uso misto o residenziale. Questa storia influisce su tutto, dalla struttura delle spese condominiali ai requisiti per le licenze di locazione.

Le dimensioni variano a seconda del complesso e la maggior parte dei bungalow dispone anche di una terrazza privata. Ciascun annuncio indica la superficie edificata. La disposizione è orizzontale anziché verticale, il che li rende particolarmente attraenti per gli acquirenti più anziani e per chi preferisce un'abitazione su un unico livello. La legge sulla proprietà spagnola che regola i bungalow nei complessi orizzontali è stabilita dalla Ley de Propiedad Horizontal (LPH), che definisce i diritti e gli obblighi dei proprietari della comunità.

I bungalow nel sud turistico di Gran Canaria vantano una lunga storia di domanda di locazione da parte di due gruppi principali: ospiti in vacanza per soggiorni brevi e visitatori invernali per affitti stagionali.

La domanda di affitti per le vacanze si concentra da ottobre ad aprile, quando i nordeuropei, in particolare da Regno Unito, Germania, Scandinavia e Finlandia, cercano il sole invernale. Le Canary Islands sono miti tutto l'anno, quindi sono uno dei pochi posti in Europa con una reale domanda in inverno. A Maspalomas e Playa del Inglés, una casa vacanze registrata in una buona posizione può essere prenotata per gran parte della stagione.

Le locazioni stagionali per l'inverno (alquiler de temporada), spesso per diversi mesi a visitatori da Scandinavia, Finlandia o Germania, possono garantire un reddito più prevedibile con meno lavoro quotidiano. Sono contratti di locazione regolati dalla legge nazionale sulle locazioni (Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU), quindi non richiedono la registrazione come casa vacanze. Devono trattarsi di un vero soggiorno temporaneo, con il motivo del soggiorno indicato nel contratto. Le norme nazionali sulle locazioni stagionali sono cambiate di recente, quindi chiedeteci la situazione attuale prima di firmare.

Le locazioni turistiche (alquiler vacacional) sono disciplinate dalla legge delle Canary Islands. La legge principale è attualmente la Ley 6/2025 (Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas), che fa seguito alle precedenti normative del Decreto 113/2015. Ai sensi di questa legge, una nuova locazione turistica è consentita solo laddove le norme urbanistiche del comune permettano l'uso turistico a quel preciso indirizzo, e la legge limita inoltre il numero di abitazioni in ciascun comune che possono essere destinate ai turisti. Le case già registrate sono soggette a specifiche norme transitorie. Verifica la situazione urbanistica e la registrazione di qualsiasi immobile prima dell'acquisto se il tuo obiettivo è generare reddito da locazione. Chiedici di verificare un indirizzo specifico.

I prezzi dei bungalow a Maspalomas e nella più ampia zona meridionale di Gran Canaria variano notevolmente a seconda di tre fattori: il complesso specifico, la vicinanza alla spiaggia o al campo da golf, e le condizioni e le specifiche dell'immobile stesso.

Un monolocale o un bungalow con una camera da letto in un complesso meno recente nell'entroterra si posizionerà su una fascia di prezzo molto diversa rispetto a un'unità con due camere da letto e vista mare in un complesso ben tenuto vicino alle dune di Maspalomas. Allo stesso modo, una proprietà recentemente ristrutturata con cucina moderna, bagni rinnovati e aria condizionata spunta un prezzo notevolmente superiore rispetto a un'unità non ristrutturata nello stesso edificio.

Piuttosto che pubblicare una fascia di prezzo troppo ampia per essere utile, preferiamo fornire agli acquirenti prezzi accurati e aggiornati basati su ciò che è effettivamente disponibile sul mercato in questo momento. Le case in vendita cambiano nel tempo e seguiamo da vicino il mercato della revenda di Maspalomas.

Contatta direttamente Zanderfield per la disponibilità e i prezzi attuali dei bungalow. Possiamo abbinare il tuo budget e le tue esigenze a complessi specifici e fornirti dati comparativi onesti su quanto unità simili sono state vendute di recente. Queste informazioni non sono pubblicamente disponibili su nessun singolo portale di annunci.

Sì. In generale, i cittadini stranieri possono acquistare proprietà in Spagna, comprese le Canary Islands, sulla stessa base giuridica dei cittadini spagnoli. Questo vale per i cittadini degli Stati membri dell'UE, i cittadini del Regno Unito e gli acquirenti extra-UE. In pochi casi, come per alcuni terreni al di fuori delle aree edificate, gli acquirenti extra-UE potrebbero aver bisogno di un permesso aggiuntivo. Verifichiamo questo aspetto per te, e il notaio lo controlla nuovamente prima della firma.

Il principale requisito amministrativo per qualsiasi acquirente straniero è il numero NIE (Número de Identificación de Extranjero), ovvero il codice fiscale spagnolo per i non residenti. Questo si ottiene presso una questura o un consolato spagnolo ed è obbligatorio prima di poter completare qualsiasi acquisto immobiliare davanti a un notaio. I tempi di rilascio variano a seconda dell'ufficio e del periodo dell'anno, quindi è consigliabile richiederlo il prima possibile.

Gli acquirenti extracomunitari che in precedenza avevano preso in considerazione la via del visto per investitori in Spagna devono essere consapevoli che il programma Golden Visa basato sugli immobili è stato formalmente abrogato dalla Ley Orgánica 1/2025, entrata in vigore il 3 aprile 2025. Attualmente non vengono accettate nuove domande basate su investimenti immobiliari. I cittadini extracomunitari che cercano la residenza spagnola dovrebbero richiedere una consulenza legale indipendente sulle vie attualmente disponibili, che includono il visto per residenza non lucrativa (per chi dispone di sufficienti entrate passive), il visto per nomadi digitali e altre categorie previste dalla vigente legge sull'immigrazione.

Tutti gli acquisti immobiliari in Spagna vengono finalizzati davanti a un notaio (notario), il quale verifica l'identità di entrambe le parti, controlla il Registro della Proprietà (Registro de la Propiedad) per eventuali gravami registrati sull'immobile, come un'ipoteca, e supervisiona la firma della escritura pública (atto di compravendita).

Gli acquirenti dovrebbero mettere in preventivo tasse e spese oltre al prezzo di vendita concordato. Il totale dipende dal prezzo, dal tipo di casa e dalla vostra situazione, quindi chiedeteci un preventivo per l'immobile che desiderate. Le Canary Islands hanno una struttura fiscale distinta rispetto alla Spagna continentale, generalmente più favorevole.

La principale tassa su una casa di seconda mano è l'imposta di trasferimento ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), con aliquote stabilite dalle Canary Islands. In alcuni casi si possono applicare aliquote ridotte, ad esempio per la prima casa, qualora siano soddisfatte le condizioni. Su una nuova casa acquistata dal promotore (primera transmisión: prima vendita dal promotore), si paga invece l'imposta sulle vendite delle Canary Islands IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), che sostituisce l'IVA della Spagna continentale, oltre all'imposta di bollo (AJD) sull'atto. Le aliquote e le agevolazioni cambiano, quindi verificate con l'Agencia Tributaria Canaria o chiedeteci le cifre aggiornate.

I costi aggiuntivi includono le spese notarili (notaría) e le spese del Registro dei Fondi (Registro de la Propiedad) per la registrazione dell'atto di proprietà. Entrambi seguono tariffe ufficiali nazionali e dipendono principalmente dal prezzo. Le spese legali si applicano se si sceglie di nominare un avvocato (abogado). Richiedete un preventivo scritto prima di iniziare.

Se acquisti con un mutuo spagnolo, ci sono costi aggiuntivi: la perizia dell'immobile (tasación) e le commissioni di apertura del mutuo a seconda dell'istituto di credito.

Le tasse di acquisto (ITP, oppure IGIC e AJD) sono gestite dall'Agencia Tributaria Canaria. Le spese notarili, i costi del Registro della Proprietà e gli onorari di un avvocato, se ne utilizzi uno, vengono pagati direttamente a ciascuno di essi.

L'acquisto di un bungalow semplice a Gran Canaria richiede tipicamente tra le sei e le dodici settimane dall'offerta accettata alla firma del notaio, supponendo che l'acquirente disponga del numero NIE e del finanziamento pronto.

Il processo segue queste fasi: Primo, una volta accettata un'offerta, viene firmato un contratto di prenotazione (contrato de reserva) e viene versata una caparra per ritirare l'immobile dal mercato. Secondo, entro due-quattro settimane, viene firmato un contratto di compravendita privato (contrato privado de compraventa o contratto di arras ai sensi dell'articolo 1454 del Codice Civile spagnolo), momento in cui viene versata un'ulteriore caparra. L'importo viene concordato tra acquirente e venditore. Questo contratto è legalmente vincolante. Nella forma abituale (arras penitenciales), se l'acquirente recede, perde la caparra; se il venditore recede, deve restituire il doppio della caparra. Verifichiamo per voi quale tipo di arras utilizza il contratto.

Terzo, viene pagato il saldo rimanente e l'atto di proprietà (escritura pública) viene firmato davanti a un notaio, solitamente da quattro a otto settimane dopo il contratto di arras. Prima della firma, il notaio verifica presso il Registro della Proprietà (Registro de la Propiedad) eventuali oneri registrati sull'immobile.

I ritardi si verificano tipicamente quando gli acquirenti non hanno il loro NIE in anticipo, quando l'approvazione del mutuo richiede più tempo del previsto o quando la due diligence legale rivela problemi sull'immobile che richiedono una risoluzione. Nominare un abogado locale all'inizio evita la maggior parte delle complicazioni.

Sì. Il NIE (Número de Identificación de Extranjero) è obbligatorio per qualsiasi acquisto immobiliare in Spagna. Non è possibile firmare un'escritura pública (rogito notarile) spagnola senza di esso, né aprire un conto corrente bancario spagnolo, necessario per pagare le imposte di acquisto e le quote condominiali.

Il NIE è un numero di identificazione per stranieri, utilizzato per questioni fiscali e legali. Da solo, non conferisce alcun diritto di residenza in Spagna. I cittadini dell'UE che si trasferiscono in Spagna devono anche registrarsi come residenti nel Registro Centrale degli Stranieri (Registro Central de Extranjeros) e il loro certificato di registrazione riporta il numero di identificazione dello straniero.

Ci sono due modi per ottenere un NIE: di persona presso una Comisaría de Policía in Spagna (ci sono uffici a Gran Canaria, e di solito è necessario un appuntamento, cita previa), oppure tramite un consolato spagnolo nel proprio paese d'origine prima di viaggiare. Le tempistiche dipendono dall'ufficio e dal periodo dell'anno, quindi fai domanda il prima possibile.

In alternativa, puoi concedere una procura (poder notarial) a un avvocato spagnolo, che potrà richiedere il tuo NIE per tuo conto mentre ti trovi nel tuo paese d'origine. Questa è una soluzione comune per gli acquirenti che non possono viaggiare in Spagna durante il processo di acquisto.

La richiesta del NIE è regolata dal Real Decreto 557/2011 e richiede un modulo EX-15 compilato, un passaporto valido e la prova del motivo della richiesta (come un contratto di prenotazione dell'immobile).

Questi sono due documenti distinti nel sistema immobiliare spagnolo che gli acquirenti confondono frequentemente.

La nota simple è un estratto informativo del Registro de la Propiedad (Registro della Proprietà). Non è un titolo di proprietà. È un riepilogo che mostra il proprietario registrato di un immobile, la descrizione fisica dell'immobile (superficie, ubicazione, numero di riferimento) ed eventuali oneri o gravami registrati su di esso, come un'ipoteca o un vincolo. Otteniamo una nota simple per voi all'inizio del processo per verificare che il venditore sia il proprietario registrato e per vedere gli oneri registrati sull'immobile. Non mostra tutti i debiti, come le spese condominiali non pagate o le tasse locali, quindi controllateli separatamente. Una nota simple ha un costo contenuto e può essere ottenuta online dal Colegio de Registradores (registradores.org).

La escritura pública è l'atto di proprietà ufficiale: il documento legale formale che trasferisce la proprietà dell'immobile dal venditore all'acquirente. Viene redatto e firmato davanti a un notaio (notario), sottoscritto da entrambe le parti e poi presentato al Registro de la Propiedad per la registrazione. Una volta registrato, l'acquirente diventa il proprietario legale a tutti gli effetti. L'escritura è un documento pubblico (da cui il termine pública) e ha piena forza legale secondo la legge spagnola.

In sintesi: la nota simple indica chi è il proprietario di un immobile e quali gravami sono registrati su di esso. L'escritura è il documento che vi rende proprietari. Entrambi sono elementi essenziali di qualsiasi transazione immobiliare.

Il valore di rivendita nei complessi di bungalow a Maspalomas è guidato da quattro fattori: la posizione rispetto alla spiaggia e alle dune, la qualità della gestione e della manutenzione del complesso, l'importo delle spese condominiali e il rapporto tra proprietari residenti e affittuari turistici a breve termine.

I complessi più vicini alle dune di Maspalomas e al faro di Maspalomas mantengono costantemente prezzi premium e dimostrano una maggiore liquidità di rivendita. I complessi ben tenuti con presidenti di comunità attivi, spese annuali ragionevoli e recenti ristrutturazioni delle aree comuni attirano acquirenti che intendono utilizzare l'immobile personalmente, il che sostiene i prezzi.

I complessi con manutenzione differita o crescenti arretrati nelle spese condominiali possono richiedere più tempo per essere venduti, quindi richiedi i conti della comunità prima di scegliere.

Zanderfield monitora l'attività di rivendita nel sud di Gran Canaria e può consigliare quali complessi nella vostra zona di riferimento e nel vostro budget abbiano dimostrato una domanda costante. Non pubblichiamo dati di valutazione a livello di complesso in modo pubblico, poiché cambiano con le condizioni di mercato, ma questo è esattamente il tipo di informazioni locali che forniamo ai clienti. Parlate con il nostro team per una valutazione aggiornata basata sulle vostre specifiche esigenze.

Dipende dalla zona in cui si trova il bungalow, e questo è uno dei controlli più importanti da effettuare prima di acquistare qualsiasi proprietà che si intende locare come casa vacanza di breve durata.

Gli affitti vacanzieri (alquiler vacacional) seguono la legge delle Canary Islands. La legge principale è ora la Ley 6/2025 (Ley de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas), che segue le regole precedenti del Decreto 113/2015. Ai sensi di questa legge, un nuovo affitto vacanziero è possibile solo laddove le norme urbanistiche del comune consentano l'uso turistico in quello specifico indirizzo. La legge limita inoltre il numero di case in ogni città che possono essere utilizzate per i turisti, e alcune abitazioni, come quelle protette, non possono mai essere utilizzate. Le case già registrate prima della nuova legge hanno le proprie regole di transizione.

Il processo di registrazione VV prevede la conformità agli standard di abitabilità, l'ottenimento della relativa licenza o dichiarazione e la sua esposizione su tutta la pubblicità. Inserire un immobile su Airbnb, Booking.com o qualsiasi altra piattaforma senza la corretta autorizzazione costituisce un illecito normativo e può comportare sanzioni pecuniarie.

Gli affitti stagionali (alquiler de temporada) sono un tipo diverso di contratto ai sensi della legge nazionale sugli affitti (Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU). Non necessitano di una registrazione come casa vacanze, ma devono essere un vero soggiorno temporaneo, con il motivo del soggiorno indicato nel contratto, e di durata superiore a un breve soggiorno di vacanza. Le regole nazionali per gli affitti stagionali sono cambiate di recente, quindi chiedeteci la situazione attuale prima di firmare.

Chiedici di verificare la situazione urbanistica e la registrazione di qualsiasi immobile prima di impegnarti nell'acquisto.

IGIC sta per Impuesto General Indirecto Canario: l'imposta indiretta propria delle Canary Islands, che sostituisce l'IVA della Spagna continentale e si applica alla maggior parte delle forniture di beni e servizi da parte di aziende e professionisti nelle Canary Islands. Le Canary Islands godono di uno status economico speciale all'interno della Spagna e dell'UE, e l'IGIC è una delle espressioni più tangibili di tale differenza per gli acquirenti di immobili.

Per l'acquisto di immobili di seconda mano (segunda transmisión: qualsiasi immobile che sia già stato venduto almeno una volta in precedenza), l'IGIC non si applica direttamente alla transazione. L'imposta applicabile è invece l'ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) con aliquote stabilite dal Governo Canario, con possibili riduzioni per la prima casa.

Per una nuova casa acquistata dal promotore (primera transmisión: prima vendita dal promotore all'acquirente), si applica l'IGIC anziché l'IVA, oltre all'imposta di registro (AJD) sull'atto notarile. Le aliquote cambiano, quindi consulta l'Agencia Tributaria Canaria o chiedi a noi i dati aggiornati.

L'IGIC non si applica alle spese condominiali. Il reddito da locazione viene trattato in modo diverso a seconda del tipo di affitto: la locazione di un immobile come abitazione principale dell'inquilino è generalmente esente da IGIC, mentre gli affitti turistici sono generalmente soggetti all'IGIC, con un regime speciale per le piccole imprese in alcuni casi. I proprietari che risiedono fuori dalla Spagna pagano anche l'imposta spagnola sul reddito dei non residenti sui redditi da locazione all'Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT). L'aliquota e la possibilità di detrarre i costi dipendono dal luogo di residenza, quindi consultate un consulente fiscale prima di affittare.

Non necessariamente, e il confronto è meno utile rispetto all'analisi del singolo complesso. Le spese condominiali (gastos de comunidad) a Gran Canaria variano enormemente da un complesso all'altro, indipendentemente dal tipo di immobile, e sono determinate principalmente dalle dimensioni del complesso, dalla qualità e quantità dei servizi condivisi, dall'efficienza dell'amministrazione condominiale e dallo stato del fondo di riserva.

Un complesso di bungalow con una grande piscina, ampi giardini, sicurezza 24 ore su 24 e un amministratore in loco comporterà spese condominiali più elevate rispetto a un piccolo condominio con una sola piscina e nessun servizio aggiuntivo. Al contrario, un complesso di bungalow ben gestito, con un fondo di riserva sano e bassi arretrati, può avere spese molto ragionevoli.

Le spese vengono solitamente calcolate su base millesimale ai sensi della Ley de Propiedad Horizontal. Ogni unità ha un coefficiente di partecipazione (coeficiente de participación), stabilito nell'atto costitutivo del complesso (título constitutivo). Tale coefficiente si basa principalmente sulla superficie dell'unità rispetto al complesso totale, nonché sulla sua posizione e sull'uso dei servizi comuni. Le spese vengono ripartite in proporzione, a meno che il condominio non abbia stabilito una ripartizione diversa. All'interno dello stesso complesso, le unità più grandi pagano solitamente di più rispetto a quelle più piccole.

Prima dell'acquisto, richiedi i bilanci della comunità degli ultimi tre anni (cuentas de la comunidad), l'attuale livello di morosità, il saldo del fondo di riserva e i verbali dell'ultima assemblea generale annuale (acta de la junta). Questi documenti ti diranno di più sulla salute finanziaria di un complesso rispetto a qualsiasi cifra isolata delle spese.

La due diligence su un bungalow a Gran Canaria dovrebbe coprire gli aspetti legali, finanziari e fisici della proprietà. I seguenti controlli sono standard e dovrebbero essere effettuati, idealmente da un abogado indipendente, prima di assumere qualsiasi impegno vincolante.

Controlli legali: Ottenere una nota simple dal Registro de la Propiedad per confermare che il venditore sia il proprietario registrato e che la proprietà sia libera da ipoteche, privilegi o oneri. Verificare che il riferimento catastale della proprietà (Catastro) corrisponda alla descrizione registrata. Confermare che i pagamenti delle spese condominiali siano in regola e richiedere il certificato dei debiti condominiali. Secondo la legge spagnola, la proprietà rimane responsabile di alcune spese condominiali non pagate risalenti a prima della vendita.

Controlli finanziari: richiedi gli ultimi tre anni di bilanci condominiali e il saldo attuale del fondo di riserva. Verifica se sono stati approvati o sono in corso lavori condominiali importanti, poiché potrebbero comportare spese straordinarie (derramas). Conferma l'importo dell'IBI annuo (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, l'equivalente dell'IMU), che si basa sul valore catastale dell'immobile.

Controlli fisici: commissionate una perizia indipendente se l'immobile è datato o se avete dubbi sulla struttura, sugli impianti idraulici o elettrici. Il clima di Gran Canaria è mite, ma le proprietà costiere possono mostrare segni di deterioramento dovuto alla salsedine. Verificate che eventuali ampliamenti o modifiche dell'immobile dispongano della relativa licenza edilizia (licencia de obras) e siano registrati nel Catasto.

Zanderfield organizza questi controlli per te e può metterti in contatto con uno specialista di nostra fiducia quando ne hai bisogno.

La maggior parte dei bungalow di seconda mano a Gran Canaria viene venduta arredata. Ciò riflette il mercato: molti venditori sono proprietari nordeuropei che hanno acquistato la proprietà come casa vacanza, l'hanno arredata per uso personale e per affitto, e ora la vendono senza voler trasportare i mobili nel loro paese d'origine.

Il livello di arredamento varia notevolmente. Da un lato, un immobile può essere venduto completamente arredato: attrezzatura da cucina completa, letti, divani, televisori, biancheria, essenzialmente pronto per essere vissuto o affittato immediatamente. Dall'altro, un venditore potrebbe aver rimosso gli effetti personali e i mobili migliori, lasciando solo gli impianti fissi.

L'inclusione dei mobili dovrebbe essere sempre chiaramente documentata nel contratto di arras (contrato de arras privado) o nel contratto privato di compravendita (contrato privado de compraventa). Un inventario dei mobili (inventario de mobiliario) allegato al contratto specifica esattamente cosa è incluso nel prezzo di vendita e tutela entrambe le parti. Senza un inventario documentato, le controversie su ciò che è stato concordato sono comuni.

Per gli acquirenti che acquistano pensando a un reddito da locazione, un immobile arredato è generalmente preferibile: evita i costi e la logistica di un arredamento da zero e consente di iniziare ad affittare prima dopo il completamento, una volta ottenute le registrazioni necessarie per il tipo di locazione. Zanderfield può fornire consulenza sullo standard di arredamento di qualsiasi immobile nel nostro portafoglio prima della visita.

Gli acquirenti non residenti possono ottenere mutui spagnoli, sebbene le condizioni differiscano solitamente da quelle per i residenti in Spagna. Le banche concedono normalmente ai non residenti una quota inferiore del valore di perizia dell'immobile (tasación) rispetto ai residenti. È opportuno prevedere un acconto maggiore con fondi propri, oltre alle tasse di acquisto e alle spese. Richiedete le condizioni attuali a una banca o a un mediatore creditizio.

Diverse banche spagnole offrono mutui a non residenti e hanno esperienza con acquirenti stranieri a Gran Canaria. I tassi di interesse sono tipicamente legati all'Euribor per i mutui a tasso variabile o fissi a un tasso concordato al momento della richiesta. La durata massima per i non residenti è spesso inferiore rispetto ai residenti e dipende dalla banca e dalla tua età.

Il processo di richiesta del mutuo richiede: prova del reddito (dichiarazioni dei redditi degli ultimi due anni e buste paga o bilanci aziendali se lavoratori autonomi), un conto bancario spagnolo, un numero NIE valido e una tasación (perizia immobiliare indipendente) commissionata dal creditore. La tasación viene effettuata da una società di valutazione (sociedad de tasación) approvata dalla Banca di Spagna e inclusa nel suo registro ufficiale.

In alternativa, alcuni acquirenti finanziano gli acquisti tramite la cessione del patrimonio netto su immobili nel proprio paese d'origine, o tramite broker ipotecari internazionali specializzati in finanziamenti transfrontalieri per immobili spagnoli. Ogni opzione presenta diverse implicazioni di costo e fiscali a seconda del paese di residenza dell'acquirente.