Immobili commerciali in vendita a Gran Canaria

Sì. Gli acquirenti stranieri possono acquistare un'attività o un locale commerciale in Spagna e per farlo hanno bisogno di un numero di identificazione dello straniero (NIE). Se desideri anche lavorare nell'attività, hai bisogno del diritto di lavorare in Spagna: i cittadini dell'UE lo possiedono già, mentre molti altri acquirenti necessitano di un visto o di un permesso. Chiedi a noi e ti metteremo in contatto con uno specialista di nostra fiducia che ti aiuterà a decidere come possedere e gestire l'attività.

Un traspaso si verifica quando il proprietario di un'attività che affitta i locali trasferisce il contratto di locazione, e spesso l'attività stessa con le sue attrezzature, a un nuovo inquilino dietro pagamento di un prezzo. Non si acquistano i locali; si subentra nel contratto di affitto e si paga l'inquilino uscente. La legge nazionale sulle locazioni (LAU) prevede delle regole a riguardo e il contratto di locazione stesso può consentirlo, limitarlo o permettere al proprietario di aumentare l'affitto. Prima del pagamento, verifichiamo per te il contratto di locazione, la licenza ed eventuali debiti.

Sì. Un bar necessita di un'autorizzazione dal comune per aprire, secondo le norme delle Canary Islands sulle attività commerciali. Per molti bar si tratta di una comunicazione formale al comune (comunicación previa) con una relazione tecnica, ma alcune attività richiedono una licenza completa. Quando rilevi un bar, verifica che l'autorizzazione attuale corrisponda a ciò che intendi fare e chiedi al comune o a un esperto tecnico prima di firmare.

Nel sud, le zone più frequentate sono quelle intorno ai centri commerciali di Playa del Inglés, il lungomare di Meloneras e i porti di Puerto Rico, Arguineguín e Puerto de Mogán. A Las Palmas, le principali vie dello shopping e l'area vicino alla spiaggia di Las Canteras sono frequentate tutto l'anno. Il sud è più affollato durante la stagione invernale, mentre Las Palmas dipende maggiormente dalla popolazione locale. Chiedici quanto è frequentata una strada prima di scegliere un'attività.

Non esiste una media utile, poiché i prezzi dipendono da molti fattori. I principali sono se si acquista il locale o si rileva l'affitto (traspaso), l'affitto stesso, la posizione, la licenza, la terrazza, l'attrezzatura e gli incassi reali. Chiedete di vedere i conti e il contratto di locazione prima di concordare un prezzo. Contattateci per conoscere le attività in vendita al momento e a quanto sono state vendute quelle simili.