Ville in vendita a Gran Canaria

Una villa è una casa indipendente sul proprio terreno, con giardino o spazio esterno privato e spesso una piscina privata. Alcune ville si trovano in complessi recintati con servizio di sicurezza, mentre altre si affacciano su strade aperte. Una casa che condivide una parete con un'altra casa viene solitamente chiamata pareado, mentre una casa a schiera è chiamata adosado.

Nel sud dell'isola, le principali zone di ville sono Salobre Golf, Meloneras, Pasito Blanco, Sonnenland e Monte León, molte delle quali con vista sul mare o sul campo da golf. Vicino a Las Palmas, molti acquirenti preferiscono le zone verdi di Santa Brígida e Tafira. La zona migliore per te dipende dal fatto che tu voglia il golf, la spiaggia, un porto turistico, la privacy o la vicinanza alla città.

Entrambi sono al vertice del mercato di Gran Canaria. Il prezzo dipende dal terreno, dalle dimensioni, dalla vista, dall'età della casa e dalla presenza di piscina e giardino. I prezzi oscillano con il mercato, quindi preferiamo fornirti cifre aggiornate per le ville attualmente in vendita. Contattaci e condivideremo con te i prezzi recenti di ville simili.

Sì. Gli acquirenti stranieri possono acquistare immobili in Spagna alle stesse condizioni degli acquirenti spagnoli e necessitano di un numero di identificazione fiscale per stranieri (NIE). In pochi casi, come per alcuni terreni al di fuori delle aree edificate, gli acquirenti extra-UE potrebbero aver bisogno di un permesso speciale. Verifichiamo questo aspetto per te, e il notaio lo controlla nuovamente prima della firma.

Per una villa di seconda mano si paga l'imposta di trasferimento delle Canary Islands (ITP), mentre per una villa nuova acquistata dal promotore si paga l'imposta sulle vendite delle Canary Islands (IGIC) e l'imposta di bollo (AJD). Si pagano anche le spese notarili e di registro della proprietà, le spese dell'avvocato se ne utilizzate uno e i costi bancari se accendete un mutuo. Se il venditore non è residente in Spagna, l'acquirente deve trattenere parte del prezzo e versarlo all'ufficio delle imposte spagnolo. Le aliquote cambiano, quindi verificate con l'ufficio delle imposte delle Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) o chiedete a noi.