Case Vacerta a Gran Canaria

Una Vivienda Vacacional (VV) è un'abitazione registrata per locazioni turistiche per vacanze ai sensi della legge delle Canary Islands. Il proprietario o gestore presenta una dichiarazione formale (declaración responsable) alle autorità delle Canary Islands e l'immobile viene iscritto nel registro del turismo delle Canary Islands (Registro General Turístico), ottenendo così un numero di registrazione. La legge principale è ora la legge delle Canary Islands sull'uso turistico delle abitazioni, la Ley 6/2025.

Ai sensi della legge delle Canary Islands, una nuova locazione turistica è possibile solo laddove le norme urbanistiche del municipio consentano l'uso turistico a quell'indirizzo esatto. La legge limita inoltre il numero di abitazioni in ciascun comune che possono essere destinate ai turisti, e alcune abitazioni, come l'edilizia protetta, non possono mai essere utilizzate. Le abitazioni già registrate prima della nuova legge hanno le proprie regole transitorie. Chiedici di verificare un indirizzo specifico prima di acquistare.

Richiedi il numero di registrazione della casa nel registro turistico delle Canary Islands, e verifica che compaia nell'annuncio. Puoi anche chiedere al proprietario o all'agenzia il documento di registrazione. Se qualcuno non riesce a mostrarti il numero, chiedi a noi prima di pagare qualsiasi cosa.

Le multe possono essere molto alte. Gestire una locazione turistica senza una registrazione valida è un reato grave ai sensi della legge sul turismo delle Canary Islands, e l'importo dipende dalla gravità del caso. Le piattaforme di annunci possono anche rimuovere gli annunci privi di un numero valido. Per gli importi aggiornati, consulta le pagine del turismo del governo delle Canary Islands o chiedi a noi.

Innanzitutto, verifica che le norme urbanistiche del comune consentano l'uso turistico presso il tuo indirizzo e che l'abitazione soddisfi i requisiti di legge. Se la casa si trova in un edificio o in un complesso, potresti aver bisogno anche dell'approvazione della comunità dei proprietari. Successivamente, presenti una dichiarazione formale (declaración responsable) online presso le autorità delle Canary Islands, corredata da una perizia tecnica, planimetrie e altri documenti. Di solito è un esperto tecnico a preparare la pratica. Rivolgiti a noi e ti aiuteremo con le prime verifiche mettendoti in contatto con uno specialista di nostra fiducia.