Affitti a Lungo Termine a Gran Canaria

L'alquiler habitual è la locazione di un'abitazione in cui si vive come residenza principale. È regolato dalla legge nazionale sugli affitti (LAU) e garantisce al locatario solidi diritti, tra cui il diritto di rimanere per diversi anni. Una locazione stagionale è un soggiorno temporaneo di alcuni mesi per un motivo dichiarato, mentre una locazione turistica è un breve soggiorno turistico ai sensi della legge sul turismo delle Canary Islands.

Ai sensi della LAU, puoi prorogare il contratto ogni anno fino a raggiungere il periodo minimo stabilito dalla legge, che è più lungo se il locatore è una persona giuridica. Puoi lasciare l'immobile in anticipo dopo i primi mesi se dai il preavviso richiesto dalla legge. Gli aggiornamenti dell'affitto sono limitati dalla legge e il locatore deve mantenere l'immobile abitabile. Queste regole sono cambiate diverse volte di recente, quindi chiedici la situazione attuale prima di firmare.

Per una casa presa in affitto come abitazione principale, la legge stabilisce un deposito cauzionale legale (fianza) pari a una mensilità di affitto. Il locatore può anche richiedere un'ulteriore garanzia, ma la legge ne limita l'importo. Nelle Canary Islands, il locatore deve versare il deposito legale presso l'Istituto delle Isole Canarie per l'Edilizia Residenziale (Instituto Canario de la Vivienda). Verifica ogni importo nel tuo contratto prima di firmare.

Las Palmas ha il mercato degli affitti a lungo termine più ampio, con lavoro, scuole e servizi tutto l'anno. Nel sud, chi vive qui tutto l'anno cerca spesso a San Fernando, Arguineguín e nelle zone residenziali di Maspalomas e San Agustín. Molte case nelle zone turistiche vengono invece affittate per la stagione invernale, quindi la scelta di affitti a lungo termine lì è più limitata. Diteci di cosa avete bisogno e vi diremo dove cercare.

Di solito vi serviranno il passaporto o la carta d'identità UE, e molti proprietari chiedono anche il numero di identificazione per stranieri (NIE). Avrete inoltre bisogno di una prova di reddito, come un contratto di lavoro, le buste paga, un estratto conto della pensione o estratti conto bancari. Alcuni proprietari richiedono una referenza da un precedente locatore. Chiedete pure a noi cosa richiede il proprietario di ciascuna casa.