Nuove Costruzioni a Gran Canaria

Obra nueva significa una nuova casa che acquisti dal costruttore, già finita o prima che venga costruita. Una proprietà di seconda mano è una casa che ha già avuto un proprietario prima di te. Con una casa nuova paghi tasse diverse, il costruttore offre garanzie legali sull'edificio e potresti essere in grado di scegliere alcune finiture. Con una casa di seconda mano puoi vedere esattamente cosa stai comprando e di solito trasferirti prima.

Di solito si versa prima una caparra confirmatoria, poi si firma un contratto privato di acquisto con pagamenti rateali mentre la casa viene costruita. Il resto viene saldato a costruzione ultimata e con la firma dell'atto notarile. Per legge, il promotore deve garantire le somme versate prima del completamento tramite una garanzia bancaria o una polizza assicurativa. Noi verifichiamo il contratto e la garanzia per vostro conto prima del pagamento.

La legge spagnola richiede che il promotore garantisca il denaro versato dagli acquirenti prima del completamento della casa, tramite una garanzia bancaria o una polizza assicurativa, e che depositi tale denaro in un conto dedicato. Questo tutela l'acquirente nel caso in cui l'immobile non venga costruito o completato nei tempi concordati. Richiedete il vostro certificato di garanzia personale per ciascun pagamento, che noi verificheremo per voi.

Quando acquisti una nuova casa dal costruttore nelle Canary Islands, paghi l'imposta sulle vendite delle Canary Islands (IGIC), e non l'imposta di registro che si applica alle case di seconda mano. Paghi anche l'imposta di bollo (AJD) sull'atto notarile, oltre alle spese notarili e di iscrizione al registro immobiliare. Alcuni acquirenti possono ottenere tariffe ridotte per la prima casa. Le aliquote cambiano, quindi verifica con l'agenzia delle entrate delle Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) o chiedi a noi.

Nel sud, gran parte delle nuove costruzioni si trova intorno a Meloneras, Salobre Golf, Maspalomas e alla costa di Mogán. Anche a Las Palmas ci sono nuovi edifici residenziali. I progetti iniziano e vengono venduti in momenti diversi, quindi chiedi a noi cosa è disponibile oggi.